（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门...

单项选择题（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

A.房屋建筑面积
B.房屋使用面积
C.房屋竣工面积
D.房屋产权面积

1.单项选择题对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其（）。

A.自然环境
B.人工环境
C.社会环境
D.五大圈环境

2.单项选择题某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（）。

A.低层建筑
B.多层建筑
C.高层建筑
D.超高层建筑

3.单项选择题某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/㎡，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

A.1600
B.1840
C.2000
D.2174

4.单项选择题一般性建筑的耐久年限为（）。

A.100年以上
B.50－100年
C.25－50年
D.15年以下

5.单项选择题某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。

A.1800.00
B.1869.82
C.3000.00
D.11869.82

6.单项选择题消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。

A.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机
B.消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要
C.消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要
D.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

7.单项选择题按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。

A.物业管理
B.房屋施工
C.房屋工程监理
D.房地产开发

8.单项选择题权属登记管理的根本利益和出发点是（）。

A.保护房地产使用人的合法权益
B.保护房屋租赁人的合法权益
C.保护房地产权利人的合法权益
D.保护房地产权利人和租赁人的合法权益

9.单项选择题某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）。

A.有权退房，但应承担违约责任
B.有权要求开发公司承担违约责任
C.有权要求开发公司赔偿损失
D.无权退房

10.单项选择题未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。

A.封顶
B.验收
C.预售
D.规划