租赁合同期限届满，承租人未经出租人同意而逾期不迁出时，出租人该如何处理？

问答题租赁合同期限届满，承租人未经出租人同意而逾期不迁出时，出租人该如何处理？

1.问答题承租人不按合同约定交付租金，应承担什么责任？

承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。

2.问答题对出租人的哪些行为，承租人可以解除租赁合同？

3.问答题承租人因自己的原因不能行使对房屋的使用权，是否可以不交付租金？

承租人因自己的原因不能行使对房屋的使用权，不免除交付租金的义务。

4.问答题承租人是否可以对租住房屋改变用途或进行装修？

5.问答题因房屋质量问题影响正常使用时，承租人该如何处理？

6.问答题因承租人使用不当，造成房屋损坏时，应当承担什么责任？

承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。

7.问答题在租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，被第三人占用致使房屋损坏时，承租人该承担什么责任？

租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，承租人与第三人应负连带赔偿责任。

8.问答题承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任？

9.问答题受转租人是否可对转租房屋再行转租？

受转租人不得将租赁房屋再行转租。

10.问答题租赁当事人之间发生争议时，该如何处理？

租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。