单项选择题

1943年发生在美国洛杉矶的烟雾事件,主要是由于什么原因导致的大气污染?()

A.化学工业
B.煤炭燃烧
C.汽车尾气
D.金属冶炼

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单项选择题

估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2,建筑总面积4500m2,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下:
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示:
表3-1 可比实例表

从2003年11月至2004年10月地价每月上升0.4%。
(2)当地征地农民的费用等资料如下:
在估价时点征用郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用,向政府交付土地使用权出让金等150元/m2,土地开发费用、税金和利润等120元/m2,以上合计为城市边缘熟地的价格。
该城市土地分为8个级别,城市边缘土地为第8级,而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如表3-2所示:
表3-2 各级土地价格差异表

(3)建筑物的重置价格为1100元/m2。
(4)建筑物耐用年限为50年,无残值。
问:
用成本法评估该办公楼土地平均价格为( )元/m2。
A.2249.21
B.2254.51
C.2259.6
D.2283.32

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从2003年11月至2004年10月地价每月上升0.4%。
(2)当地征地农民的费用等资料如下:
在估价时点征用郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用,向政府交付土地使用权出让金等150元/m2,土地开发费用、税金和利润等120元/m2,以上合计为城市边缘熟地的价格。
该城市土地分为8个级别,城市边缘土地为第8级,而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如表3-2所示:
表3-2
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(3)建筑物的重置价格为1100元/m2。
(4)建筑物耐用年限为50年,无残值。
问:
用成本法评估该办公楼土地平均价格为(
C.2249.21
B.2254.51
C.2259.6
D.2283.32
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