判断题评估一台奔腾三型电子计算机,不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。
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3.多项选择题决定收益现值的基本因素有()
A.重量成本
B.超额利润
C.折现率
D.市场价格
E.已使用年限
4.多项选择题资产的价值是一个变量,随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有()
A.实体性贬值
B.无形损耗
C.经济性贬值
D.功能性贬值
E.市场价格
5.单项选择题一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是()
A.市场比较法
B.成本法
C.收益法
D.三种方法均可以
6.单项选择题收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成()
A.现值
B.当前价值的金额
C.当前价值
D.当前价值的总金额
7.单项选择题重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成,以()为标准。
A.现行市价
B.账面价格
C.国家计划价格
D.成交价格
8.单项选择题更新重置成本是指用新材料、新技术标准,以现时价格购建的()全新资产所需的成本。
A.价格相同的
B.功能相同的
C.相同的
D.相类似的
9.单项选择题市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础,有时会因缺少()而难以应用。
A.有效数据
B.合理数值
C.可对比数据
D.可固定数据
10.单项选择题一般说来,应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于()的交易。
A.单项资产
B.整体资产
C.机器设备
D.流动资产
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剩余法评估不动产的前提条件有()
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在估算待开发房地产价值时,将待开发房地产预期开发完成后的价值扣除后续正常的开发费用、税金及正常的开发利润,以倒推算出的剩余价值作为待估房地产价值的方法称为()。
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