问答题

某房地产开发企业采用分期收款方式出售给甲公司一幢商品房，该商品房实际成本为70万元，现以价款100万元销售，双方签订的合同规定价款分三次支付：2008年8月移交房屋时支付50万元，2009年8月支付30万元，2010年8月支付20万元。根据上述资料，企业所作会计分录正确的有( )。

A.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时：
B.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时：
C.在移交房屋、收到甲公司交来第一笔款项500
D.2009年8月，根据分期收款销售合同规定收取第二笔款项300
E.2010年8月，根据分期收款销售合同规定收取第三笔款项200

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下列有关开发产品成本核算对象的叙述，不正确的是( )。

A.成本核算对象在开发产品开工之前确定，一经确定可以根据核算需要随意改变
B.同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目，开竣工时间相近并由同一施工队施工，可合并为一个成本核算对象
C.对某些规模较大、工期较长的开发项目，可将开发项目的一定区域作为成本核算对象
D.一般的房屋和土地开发项目，可以单项工程作为一个核算对象

下列项目中，能引起房地产开发企业利润总额增加的有( )。

A.按规定程序批准后结转的固定资产盘盈
B.出租商品房取得租金收入
C.计提长期债券投资的利息
D.销售商品房取得销售收入
E.因所得税返还冲减的所得税费用