运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）

多项选择题运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）

A.管理费
B.维修费
C.折旧费
D.保险费
E.税费

1.多项选择题运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。

A.算术平均法
B.加权平均法
C.指数法
D.众数法
E.中位数法

2.单项选择题工业用房通常用（）估价。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.残余估价法

3.单项选择题我国资产评估活动出现在20世纪（）

A.80年代初
B.80年代末
C.90年代初
D.90年代末

4.多项选择题资产评估假设包括（）

A.公开市场假设
B.预期收益假设
C.持续使用假设
D.替代假设
E.清算假设

5.多项选择题按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）

A.专营资产评估机构
B.专项资产评估机构
C.兼营资产评估机构
D.合伙制资产评估机构
E.有限责任制资产评估机构

6.多项选择题对无形资产的具体鉴定包括（）

A.对无形资产权属的鉴定
B.对无形资产功能的鉴定
C.对无形资产的收益进行鉴定
D.对无形资产的风险进行鉴定
E.对无形资产范围进行鉴定

7.单项选择题市场途径的理论基础是（）

A.预期原理
B.贡献原理
C.替代原理
D.供求原理
E.效用原理

8.单项选择题根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

A.所有权
B.使用权
C.经营权
D.收益权
E.处置权

9.单项选择题评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致。

A.原始成本
B.账面价值
C.市场价格
D.重置成本

10.单项选择题剩余法属于一种（）

A.加和法
B.积算法
C.类比法
D.倒算法