首次出售的商品房，办理土地登记可以由谁代购房者申请？

问答题首次出售的商品房，办理土地登记可以由谁代购房者申请？

可以由开发商统一代购房人申请。

1.问答题农村村民宅基地是否可以抵押？

2.问答题当事人对人民政府作出的处理土地权属争议的决定不服怎么办？

当事人对人民政府作出的处理土地权属争议的决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

3.问答题当事人发生土地权属争议怎么解决？

4.问答题土改时发放的土地证，现在是否仍然有效？

5.问答题法律对土地权属纠纷的处理有哪些规定？

《土地管理法》具体规定了解决土地权属纠纷的办法：
（1）协商解决；
（2）行政解决；
（3）诉讼解决。

6.问答题简述办理土地登记的期限。

（1）初始登记60日；
（2）变更登记30日；
（3）租赁、抵押等他项权利登记15日；
（4）注销登记10日。

7.问答题简述土地主管部门受理土地登记的时限。

在5个工作日内决定是否受理。

8.问答题土地登记发证机关是谁？

县级以上人民政府是土地登记发证机关。土地登记发证的具体事务由县级以上人民政府国土资源行政主管部门办理。

9.问答题简述伪造、倒卖、非法印制土地证书的法律责任。

由土地主管部门没收违法所得的非法土地证书，并处1000元以上5000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

10.问答题简述不办理土地变更登记的法律责任。

主要是责令当事人在一定期限内办理。