以书面方式申请。

自抵押登记之日起生效。

自然人、法人和其它组织。

包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人、土地他项权利人。

属于不动产物权登记。

依法的原则、申请的原则、审查的原则、公示的原则、属地管辖的原则。

法定代理、委托代理、指定代理。

统一性、唯一性、完整性和连续性、强制性、公开性和可信性。

应当分别按照申请和受理的先后顺序办理土地他项权利登记。

房屋所有权证原件和复印件、商品房买卖合同、个人身份证明。