应该将业主公约向物业买受人明示，并予以说明。双方应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。

业主公约对全体业主具有约束力。

新建物业项目的物业管理用房所有权应属于属于业主

应由建设单位按照规定在物业管理区域内配置。

⑴进一步明确交接双方的责、权、利关系；
⑵确保物业具备正常的使用功能；
⑶为日后的物业管理创造条件。

主要有有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担责任等。

指专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。

指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。