业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成...

单项选择题业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

A.物业服务支出
B.物业服务酬金
C.法定税费
D.公司开支经费

1.单项选择题以下（）不是物业管理项目部财务管理的特点。

A.业主支付
B.独立核算
C.物业建设单位长期补贴
D.监督报告

2.单项选择题物业管理项目的收费形式一般采用酬金制和（）。

A.物业建设单位长期补贴制
B.包干制
C.物业服务企业长期补贴制
D.业主补贴制

3.判断题业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成不包括设备维护费。

4.单项选择题针对不同的物业、不同的市场采取不同的定价方法，称为（）。

A.差别定价
B.增量定价
C.统一定价
D.协商定价

5.单项选择题以下不是物业管理服务的定价原则（）。

A.权利与义务相结合的原则
B.依法定价原则
C.遵循符合业主或用户消费规律的原则
D.获取最大利润原则

6.单项选择题（）不是物业专项维修资金主要来源。

A.法规政策规定的维修资金费用
B.物业管理费结余结转中的部分费用
C.房屋装修押金
D.业主共有物业收益中的部分费用

7.单项选择题在造价较高的物业中制定物业管理服务价格，一般采用的定价方法是（）。

A.差别定价法
B.物业管理公司与业主委员会或产权人、使用人协议定价
C.成本加利润
D.优质低价

8.单项选择题下列不属于我国物业管理服务的价格形式的是（）。

A.政府定价
B.政府指导价
C.业主定价
D.经营者定价

9.单项选择题在比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为（）。

A.政府定价
B.政府指导价
C.经营者定价
D.市场定价

10.单项选择题根据《物业服务管理办法》规定，不同物业的性质和特点分别实行（）价格形式。

A.政府指导价和市场调节价
B.政府指导价和政府定价
C.市场调节价和政府定价
D.以上都不是