业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，业主可以占有、使用、收益、处分。简述...

问答题业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，业主可以占有、使用、收益、处分。简述是否准确，说明理由。

不精确，业主无权占有、使用、收益、处分，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

1.问答题怎样认识业主概念？

房屋的所有权人是业主。

2.多项选择题下列属于物业服务策划基本要求的有（）

A、合法合规，实事求是
B、调研充分，反复论证
C、主题清晰，特色新颖
D、内容完备，满足需求

3.多项选择题物业服务成本测算的策划必须兼顾各方利益，整体来说要遵从（）

A、质价相符
B、市场衔接
C、合情合理
D、留有余地

4.多项选择题涉及物业服务过程的法律法规有很多，属于物业服务及其相关法律模块的有（）

A、《中华人民共和国劳动法》
B、《物业管理条例》
C、《中华人民共和国消防法》
D、《中华人民共和民事诉讼法》

5.多项选择题以下属于多产权物业的有（）

A、展览中心
B、工业园区
C、出售式商业
D、住宅

6.多项选择题物业服务方案是实际运营的指导纲领，具有提纲挈领的规范性之道作用，具体表现为（）方面

A、合理定位
B、规范服务
C、收支有数
D、确保质量

7.多项选择题前期物业服务方案的主要管理包括（）

A、服务管理
B、经营管理
C、品质管理
D、质量管理

8.多项选择题随着国内物业服务市场的发展，物业方案在整体上分为两类，即（）

A、实用派
B、概念派
C、操作派
D、理念派

9.单项选择题下列不属于物业档案归档内容的是（）

A、依据档案属性对档案进行分类
B、配臵专用档案柜，并对档案柜进行统一编号
C、按档案分类进行存放，做到“专柜专用”
D、档案归档要做到分类明确，便于查找

10.单项选择题关于档案的销毁和转移的描述错误的是（）

A、对已经失效的档案，认真鉴定后编制销毁清册
B、办理销毁手续由公司经理批准即可
C、销毁时要二人以上监销
D、销毁后在清册上签字