下列房地产中，属于不得设定抵押的有（）。

多项选择题下列房地产中，属于不得设定抵押的有（）。

A、被查封的商业楼
B、所有权有争议的住房
C、公立学校的教学楼
D、医院的住院楼
E、正在建造的建筑物

1.多项选择题下列房屋中不得出租的有（）。

A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形
E.已抵押，未经抵押权人同意的

2.多项选择题根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。

A、必要时可以实地查看
B、如实，及时登记有关事项
C、对申请登记的不动产进行评估
D、查验申请人提供的权属证明
E、就有关登记事项询问申请人

3.多项选择题下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，内容不符合广告管理有关规定的有（）。

A、该房屋为名校学区房升值空间巨大
B、预计该房屋每年可升值10%
C、所售房屋套内建筑为100m²
D、该房屋距离大型超市10分钟里程
E、购买该房屋需一次性付款

4.多项选择题2013年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（）。

A、个人所得税
B、契税
C、城市维护建设税
D、印花税
E、营业税

5.多项选择题房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。

A、租赁住房的权属产生争议
B、承租人移居国外
C、承租人找到更舒适的住房
D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
E、承租人找到了租金更低的住房

6.单项选择题房地产经纪人员尤其应掌握与房地产经纪活动最为密切的（）真伪辨析知识。

A、土地使用权证
B、房屋所有权证
C、房屋他项权证
D、预告登记证明

7.单项选择题房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（）后。

A、居间服务合同签订
B、交易合同签订
C、物业查验
D、房屋交接

8.单项选择题下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。

A、转移登记
B、变更登记
C、首次登记
D、注销登记

9.单项选择题一般情况下，不动产登记机构当自受理登记申请之日起（）。

A、15
B、20
C、30
D、40

10.单项选择题贷款金额最高一般不超过房地产价值的（）。

A、50%
B、60%
C、70%
D、80%