在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

单项选择题在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

A.房屋赠与
B.房屋析产
C.房屋继承
D.房屋焚毁

1.单项选择题个人住房贷款期限最长为（）年。

A.25
B.30
C.35
D.40

2.单项选择题以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。

A.买卖合同
B.抵押合同
C.贷款合同
D.预售合同

3.单项选择题下列土地中属于集体土地范围的是（）。

A.国家依法征收的土地
B.保障性住房用地
C.城市市区的工业用地
D.宅基地

4.单项选择题房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。

A.客户的储蓄
B.客户的单位性质
C.客户的健康
D.客户的家庭组成

5.单项选择题同一房屋向两个以上债权人抵押的，处置抵押物所得的价款按照（）。

A.主张债权的先后顺序清偿
B.抵押合同签订的顺序清偿
C.债权大小的清偿顺序
D.抵押权登记的先后顺序清偿

6.单项选择题2013年5月，王某出租住房所需缴纳的营业税是（）。

A.税率是5%
B.免征
C.在3%税率的基础上减半征收
D.在5%税率的基础上减半征收

7.单项选择题下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B.房屋转租，应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

8.单项选择题在商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理

9.单项选择题下列可以进行房地产转让的情况是（）。

A.国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
B.权属争议解决之前
C.共有房地产得到一半以上共有人书面同意
D.成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

10.单项选择题李某于2012年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

A.528
B.576
C.864
D.1728