确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。

多项选择题确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。

A.查看该土地的土地使用证
B.查看该在建房产的建设用地规划许可证
C.查看该期房的建设进度
D.查看该房产的房屋所有权证
E.到房地产登记机关查询

1.多项选择题房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

A.承租房屋
B.出让房屋
C.购买住宅
D.购买商业用房
E.出售商品房

2.多项选择题下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

A.接待顾客
B.购买洽谈
C.协助订立商品房买卖合同
D.协助结算成交价款和办理抵押贷款
E.房地产经纪人不负责客户售后服务

3.多项选择题房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况。

A.现金流状况
B.资产规模变化
C.经营业务范围
D.注册地点
E.持证从业人员情况

4.判断题因为房屋坐落的门牌号码变更而申请的房屋变更登记时，应按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

5.判断题因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。

6.多项选择题为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）。

A.房地产管理部门颁发的备案证明
B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书
C.房地产经纪业务流程
D.房地产经纪机构财务收支状况
E.房地产经纪收费

7.单项选择题以下房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

A.混合标价
B.捆绑标价
C.收取未标明的费用
D.收取佣金和代办服务费

8.多项选择题商品房销售的计价方式有按（）计价。

A.套（单元）
B.房屋体积
C.套内建筑面积
D.建筑面积
E.分摊的共有建筑面积

9.单项选择题下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D.埋置深度大于4m的为深基础

10.单项选择题关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理