下列说法中，不正确的是（）。

单项选择题下列说法中，不正确的是（）。

A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
D.房地产抵押合同自登记之日起生效

1.单项选择题房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为（）。

A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓

2.单项选择题受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满（）的，不予注册。

A.1年
B.3年
C.4年
D.5年

3.单项选择题当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。

A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

4.单项选择题行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人

5.单项选择题房地产经纪信息的管理原则不包括（）。

A.目的性
B.系统性
C.增值性
D.时效性

6.单项选择题经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为（）。

A.居间
B.代理
C.拍卖
D.信托

7.单项选择题房屋买卖代理收费，应（）。

A.按成交价格总额的35%收费
B.按成交价格总额的4.0%收费
C.严格按照国家规定的标准收费
D.采用差额定率累进计费

8.多项选择题下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有（）。

A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B.从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

9.多项选择题下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）。

A.恪守信用
B.尽职守责
C.市场分析
D.人际沟通
E.把握成交时机

10.多项选择题房地产经纪行业协会制定的行业规则具有（）。

A.公约性质
B.对行业的约束力
C.一定的法律约束力
D.依据法律制定的特点
E.规范该行业从业人员职业道德的作用