当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。

多项选择题当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。

A.权属有争议的
B.权利人住院治疗的
C.房屋被司法机关查封的
D.未取得房地产权证的
E.权利人在国外定居的

1.多项选择题房地产经营投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

A.房地产质押
B.房地产买卖
C.房屋租赁
D.房屋设典
E.物业管理

2.多项选择题佣金是经纪收入的基本，其性质是（）的综合体。

A.投资利润
B.劳动收入
C.经营收入
D.风险收入
E.服务收入

3.多项选择题房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系（）。

A.执业关系
B.法律责任关系
C.业务关系
D.经济关系
E.从属关系

4.多项选择题房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（）。

A.法律及经济知识
B.房地产经纪的基本理论
C.房地产经纪的实务知识
D.文学知识
E.社会心理学知识

5.多项选择题下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。

A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

6.多项选择题房地产租赁居间业务主要包括（）。

A.新建商品房的期权预租
B.新建商品房现房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期权预租
E.存量房屋的转租

7.多项选择题目前个人住房贷款的形式主要有（）。

A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业贷款
D.组合贷款
E.质押贷款

8.多项选择题房地产经纪机构的组织结构形式包括（）。

A.直线职能制
B.分部制
C.领导-员工制
D.直营连锁制
E.网络制

9.多项选择题商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。

A.计价方式及价款
B.面积差异处理办法
C.规划.设计变更的约定
D.商品房价格鉴定
E.争议处理办法

10.多项选择题当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。

A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B.了解委托人的主体资格及信誉
C.确认委托房地产的市场价格
D.向委托人履行告知义务
E.与委托人协商签订房地产代理合同