实际履行原则和全面履行原则。
1.平等原则 2.合同自由原则 3.公平原则 4.诚实信用原则 5.遵守法律，尊重社会公德 6.不得损害社会公共利益的原则
属于施工单位的责任的，施工单位拒绝保修。建设单位可自行维修、所发生的费用由原施工单位承担。
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