多项选择题甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()

A.甲可以要求登记机关更正登记,然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误,给甲造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后,可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋


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1.多项选择题关于担保物权的担保范围,当事人有约定的,从约定。没有约定的,按照《物权法》的规定,应当包括()

A.主债权及其利息
B.违约金
C.损害赔偿金
D.保管担保财产和实现担保物权的费用

2.多项选择题下列选项中,取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有()

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲错将乙的房子登记在自己名下,后丙从甲处购得此房,并与甲办理了过户手续

3.多项选择题下列权利中,可以设立质押的有()

A.应收账款
B.可以转让的知识产权
C.可以转让的股权
D.债券、存款单

4.多项选择题甲为一房产开发商,乙为一苗圃经营商,甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()

A.甲对该房顶享有所有权,甲与乙的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权,甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照建筑物区分所有权处理

5.多项选择题财产共有关系的特征有()

A.共有的主体是两个以上民事主体
B.共有的客体可以是一个物,也可以是多个物
C.共有关系的客体只能是一个物
D.共有可以基于当事人意思产生,也可以基于法律规定产生

6.多项选择题物权法定原则的含义包括()

A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方式法定

7.多项选择题甲、乙系邻居。下列情形中,属于甲侵害乙相邻权的有()

A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B.甲将自家房屋改建为歌厅,喧嚣声使乙彻夜难眠
C.甲把大狼狗拴在自家院中,乙路过时被吓得心惊胆颤
D.甲把垃圾堆放在自家门口,散发的恶臭使乙夏天不敢开窗

8.多项选择题下列哪些财产做抵押,抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记,不得对抗善意第三人()

A.半成品
B.正在建造的船舶
C.汽车
D.正在建造的建筑物

9.多项选择题预告登记的适用范围包括()

A.现房买卖
B.预购商品房及其转让
C.预购商品房抵押及其转让
D.在建工程抵押及其转让

10.多项选择题适用善意取得制度的财产有()

A.遗失物
B.房屋
C.货币
D.首饰