以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。

单项选择题以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例
B.收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用
C.成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本
D.假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值

1.单项选择题某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，借款人欠朋友个人借贷200万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。

A.33200
B.33000
C.30200
D.30000

2.单项选择题检查判断某次押品评估的评估结果是否合理，应以（）作为评估时点。

A.检查日期
B.贷款发放日期
C.该次评估时点
D.贷款到期日期

3.单项选择题某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为2000万元，应缴未缴土地出让金600万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。

A.2600
B.1400
C.1100
D.1320

4.单项选择题某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为1800万元，未结清工程款300万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。

A.2100
B.1800
C.1500
D.300

5.单项选择题（）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。

A.评估主体原则
B.评估客体原则
C.评估时点原则
D.价值类型原则

6.单项选择题有关价值类型下列说法正确的是（）。

A.同一评估对象可以有不同类型的价值，即同一评估对象的价值不是唯一的
B.同一评估对象的价值是唯一的
C.同一评估对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的

7.单项选择题评估城市规划区内的基准地价主要应依据（）。

A.《房地产估价规范》
B.《城镇土地估价规程》
C.《职业道德准则》
D.《资产评估准则》

8.单项选择题《不动产评估准则》是（）的重要组成部分。

A.《房地产估价规范》
B.《城镇土地估价规程》
C.《职业道德准则》
D.《资产评估准则》

9.单项选择题重置成本、收益现值、现行市价、清算价格等价值类型的划分依据是（）。

A.评估假设
B.评估标准形式表述
C.评估的特定目的
D.评估所依据的市场条件

10.单项选择题房地产估价行业的主要评估依据包括（）。

A.资产评估准则
B.企业会计准则
C.房地产估价规范
D.矿业权评估准则