单项选择题在房地产转让过程中,如果受让土地使用权的一方当事人,在城市规划区内改变原出让合同约定的土地用途,必须取得原出让方和()部门的同意。

A.市、县人民政府城市规划行政主管
B.市、县政府土地管理部门
C.市、县房地产管理
D.县工商管理


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1.多项选择题依法属于集体所有的土地有()。

A.农村所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)
B.城市郊区的土地(除法律规定属于国家所有的以外)
C.宅基地和自留地、自留山
D.集体所有的林地、草地、滩涂
E.城市市区的土地

2.多项选择题关于基本农田保护制度,下列表述正确的是()。

A.有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田,属于基本农田保护区的耕地
B.农业科研、教学试验田不属于基本农田保护区的耕地
C.禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、采石、取土等
D.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼
E.基本农田保护区以县为单位进行划区定界

3.多项选择题关于建设用地的审批程序,下列表述正确的是()。

A.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,涉及农用地转为建设用地的,由省级人民政府批准
B.建设用地征收基本农田的,由国务院批准
C.经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批
D.经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,须另行办理征地审批
E.国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准

5.多项选择题拥有土地使用权的单位或个人,出现下列情形时,应该办理变更土地使用权登记的有()。

A.因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的
B.转让地上建筑物一并转移土地使用权
C.土地使用权出租期间,租赁合同发生变更的
D.国有土地使用权出让期限届满,续期申请未获批准的
E.土地使用者更改土地用途的

6.单项选择题农民集体所有的土地,由()登记造册,核发证书,确认所有权。

A.县级人民政府
B.工商行政管理机关
C.省级人民政府
D.县级以上土地管理部门

7.单项选择题禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年以上未动工建设的,下列说法正确的是()。

A.应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种
B.按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C.经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
D.由用地单位组织耕种

8.单项选择题直辖市人民政府批准的大型基础设施建设项目,涉及农用地转为建设用地的,由()批准。

A.市人民政府
B.国务院
C.国有资产监督管理机构
D.市土地行政管理部门

9.单项选择题采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的,受让方应当在(),持相关文件申请国有土地使用权设定登记。

A.土地使用权出让合同签订之日起30日内
B.每期付款后30日内
C.每期提供出让土地使用权后15日内
D.土地使用权出让金全部支付后l5日内