运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）

单项选择题运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）

A.时间因素
B.地域因素
C.功能因素
D.个别因素

1.单项选择题运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。

A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命

2.单项选择题已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）

A.50
B.60
C.80
D.100

3.单项选择题长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）。

A.是否已摊销
B.摊销的具体方式
C.能否变现
D.能否带来经济效益

4.单项选择题成本法主要适用于（）前提下的资产评估。

A.继续使用
B.公开市场
C.预期收益
D.交易

5.单项选择题下面哪一个组织的成立标志着国际评估业走上国际化协作发展的道路（）。

A.国际评估协会
B.国际评估准则委员会
C.国际评估师联合会
D.英国测量师学会
E.美国评估师联合会

6.单项选择题某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日2001年4月30日已摊销3万元。该预付费用评估值为（）万元。

A.9
B.3
C.12
D.10

7.单项选择题了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（）。

A.技术鉴定
B.使用情况鉴定
C.质量鉴定
D.磨损鉴定

8.单项选择题在美国评估准则中。“描述”是（）区别于其他评估报告的特征。

A.完整型评估报告
B.简明型评估报告
C.限制使用型评估报告
D.工作底稿报告

9.多项选择题《资产评估准则——基本准则》重点在以下（）方面做了规定。

A.据国际惯例重新定义资产评估
B.对注册资产评估师执业提出了基本要求
C.对评估操作细节进行了具体的规范
D.对评估信息披露环节进行规范
E.明确执业责任

10.多项选择题资产评估行业自律管理制度体系包含以下（）方面。

A.建立了注册资产评估师注册管理制度
B.建立了会员管理体系
C.建立了后续教育培训体系
D.发布了《国有资产评估管理办法》
E.建立了行业执业质量自律监管制度