单项选择题下列说法不正确的是()

A.地段是决定商业房地产价格的根本原因
B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D.建筑物评估时,新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素


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3.单项选择题幼龄林常用()评估。

A.市场法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法

4.单项选择题按有关规定,公开发行股票的公司对采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件必须附上()。

A.公司各类资产评估净值
B.资产评估说明
C.资产评估明细表
D.资产评估报告书

5.单项选择题根据《国际评估准则》,评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时,应遵循()。

A.预期原则
B.效用原则
C.贡献原则
D.替代原则

6.单项选择题在路线价四三二一法则的各种深度百分率中,呈递增现象的百分率是()

A.单纯深度百分率
B.累计深度百分率
C.平均深度百分率
D.标准深度百分率

8.单项选择题确定应收账款评估值的基本公式是应收账款评估值()。

A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失
C.应收账款账面值-已确定坏账损失
D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失

9.单项选择题假定某无形资产转让的机会成本为零,则该无形资产转让的最低收费额为()

A.重置成本×转让成本分摊率
B.重置成本×转让成本分摊率×(1-所得税税率)
C.重置成本净值×转让成本分摊率
D.重置成本净值×转让成本分摊率×(1-所得税税率)

10.单项选择题有效役龄是指()所经历的实际时间。

A.从开始使用到技术落后被淘汰
B.从开始使用到予以报废
C.从开始使用到评估基准日
D.从开始使用到不能正常工作