某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用...

单项选择题某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。

A.11.11%
B.11.43%
C.12.90%
D.13.33%

1.单项选择题砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU25的砌筑材料，可选择（）。

A.加气混凝土砌块或混凝土空心砌块
B.混凝土空心砌块或蒸压灰砂砖
C.烧结多孔砖或蒸压粉煤灰砖
D.烧结空心砖或混凝土空心砌块

2.单项选择题混凝土的品种有很多，主要用于原子能工程屏蔽结构的是（）。

A.特轻混凝土
B.轻混凝土
C.重混凝土
D.特重混凝土

3.多项选择题混凝土配合比设计需要确定的材料用量比例关系包括（）。

A.单位用砂量
B.水灰比
C.灰砂比
D.用砂率
E.单位用水量

4.单项选择题混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81中的1是指（）在混凝土中所占的重量比例。

A.水泥
B.砂子
C.石子
D.水

5.单项选择题运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。

A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金
B.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
C.管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
D.管理费＋维修费＋保险费＋税金

6.单项选择题假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。

A.7%
B.7.50%
C.7.67%
D.14%

7.多项选择题根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地补偿费由（）、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。

A.土地补偿费
B.房屋拆迁费
C.交通补助费
D.青苗补偿费
E.地面附着物补偿费

8.单项选择题每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍。

A.3
B.8
C.15
D.25

9.多项选择题采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（）。

A.勘察设计费
B.青苗补偿费
C.基础设施建设费
D.房屋建筑安装工程费
E.前期工程费

10.单项选择题基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。

A.用地
B.土地级别
C.土地
D.公共用地