单项选择题影响房地产开发的投资影响因素中内在因素不包括()。
A.资金能力
B.经营能力
C.人口数量
D.信誉度
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1.单项选择题银行导长期借款优点不包括()。
A.借款筹资较快
B.借款成本较低
C.借款弹性较大
D.借款规模受国家宏观经济影响
2.单项选择题房地产开发在初步可行性研究阶段投资误差一般要求在()以内。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
3.单项选择题房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括()。
A.净现值
B.投资利润率
C.投资回收期
D.借款偿还期
4.单项选择题资金成本由筹资费用和使用费用组成,以下()属于使用费。
A.发行债券申请费
B.银行借款手续费
C.向债权人支付利息
D.借款手续费
5.单项选择题直接筹资通常采用的形式不包括()。
A.债券
B.股票
C.价证券
D.长期融资券
6.单项选择题房地产开发资金筹集的渠道不包括()。
A.自有资金
B.国内债务资金
C.国外债务资金
D.银行贷款
7.单项选择题房地产开发长期资金筹集借款期限是()。
A.1年以上
B.3年以上
C.5年以上
D.7年以上
8.单项选择题房地产开发长期资金筹集使用期限较长,一般中期借款期限限在()。
A.半年以内
B.1年以内
C.2年以上(不含2年)5年以下
D.1年以上(含1年)5年以下
9.单项选择题房地产开发资金筹集方式类型不包括()。
A.吸收投资
B.发行股票
C.发行债券
D.商业信用
10.单项选择题房地产的定价,分析每平方米单价的合理价位,再根据面积、朝向、视野、楼层、结构、材料等采取不同的定价。这种定价法叫做()?
A.成本导向定价法
B.竞争导向定价法
C.试探定价法
D.加权定价法
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“租售同权”政策给住房市场带来的影响是()。
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