单项选择题

张先生计划投资某商铺，预计每年将收到租金30万元（税后），假设市场投资收益率为8%，根据收益还原法，该商铺目前的合理售价为（）

A.400万元
B.425万元
C.575万元
D.375万元

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单项选择题

某楼盘一期现房售价为80万元，二期的期房于2年后交付。已知该小区内同样的房子，每年租金3万元，折现率为10%，则该期房目前价格为多少时，购买期房与购买现房没有差异（）

A.76.79万元
B.80.00万元
C.74.27万元
D.70.21万

单项选择题

其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算