多项选择题下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是()。

A.客户购买首套住房最高抵押率70%
B.客户购买商用房最高抵押率50%
C.客户购买商住两用房最高抵押率50%
D.客户在贷款购买多套商用房的,可视情况调高抵押率


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1.多项选择题李某今年53岁,向邮政银行申请综合消费贷款。其提供了一套商住两用房作为抵押物,土地使用权终止日期为2025年7月,下列说法正确的是()。

A.贷款额度存续期最长为96个月
B.贷款额度存续期最长为144个月
C.贷款适用最高抵押率为55%
D.贷款适用最高抵押率为50%

2.多项选择题张三申请个人综合消费贷款,所提供的抵押物符合要求的是()。

A.张三和2001年出生的儿子所共有的住房
B.张三岳父的商业门面
C.张三及配偶共有的商业门面
D.张三目前的住房

3.多项选择题以下哪些是验证服务类行业营业收入的方法()。

A.通过进货额及成本率
B.通过服务型产品每日或每月的消耗量
C.通过员工的提成工资
D.通过银行账单、销售单据、流水账等销售记录

4.多项选择题关于财务分析,下列说法不正确的有()。

A.甲从事雨具销售,经调查得知雨伞毛利率为20%,雨衣毛利率30%,故测算得出该借款人经营毛利率为25%。
B.乙从事服装加工,有雇员15人,原料进价30元/件,销价100元每件,工人每加工好一件,给予销价1%的提成,故其毛利率为70%。
C.丙从事汽车配件铸造,计件工资,每吨产成品给工人奖励50元,现场调查时发现有原料2000吨,每吨100元,产成品1000吨,故该时点客户存货价值30万元。
D.丁经营出租车生意,调查时当天收入为200元,则可估算丁当月收入约为6000元左右。

5.多项选择题在分析客户主要的文件资料时,以下说法正确的是()。

A.对于营业执照,要关注经营地址是否与客户经营场地一致
B.客户提供帐簿的,要检查帐簿内容的记载方式是否符合该生意通常的记录习惯
C.销售帐过于整洁,没有涂改、划痕的,应对于其真实性保持高度谨慎
D.客户提供进货单,应核查客户的主要经营内容、进货渠道、进货价格是否与客户口述的一致

6.多项选择题以下哪些行为是邮政银行金融业务禁止类行为?()

A.信贷员越权进入系统发放贷款
B.代客户签字,代替客户开办、保管贷款存折(卡)
C.挪用、借用客户资金
D.发放冒名、假名、顶名贷款

7.多项选择题以下哪些存货可以计入到资产负债表存货项下()。

A.生产加工企业的产成品
B.批发零售商的过期商品
C.服装专卖店已订购的在途服装
D.饭店进购的酒水

8.多项选择题对于小贷老客户的描述,以下正确的是()。

A.所有老客户均可不对客户家庭住所再次调查
B.老客户有还款记录,风险小于新客户
C.优质老客户可以有条件简化须客户提供的申请资料
D.优质老客户的保证人若工作情况未发生变化且仍愿意为客户提供担保,可仅要求保证人提供3-6个月工资卡银行流水

9.多项选择题对于经营多年,规模没有扩大,在邮政银行贷款多年的老客户,需要关注的问题有()。

A.有无不良嗜好
B.有无私人借款
C.有无重大家庭开支
D.客户所在行业发展趋势

10.多项选择题小王经营超市,客户经理在调查中得知客户中彩票5000元,以下说法正确的()。

A.损益表中家庭收入增加5000元
B.资产负债表中现金/银行存款增加5000元
C.对客户购买彩票习惯应从多方了解,采取相应措施
D.损益表中客户营业收入增加5000元