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多项选择题

业主因房屋涨价拒绝出售，客户诉诸法院，法官判决违约金数额时会考虑以下哪些因素？（）

A.房屋价格上涨的差价
B.双方过错程度
C.客户遭受的实际损失
D.合同履行程度

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多项选择题

关于继承房屋交易的表述，以下哪项是正确的？（）

A.继承房屋如果没有更名的情况下，产权人仍然填写去世的业主姓名
B.如房屋为几个继承人共有的情况，应取得其他继承人的同意，并且也需要征得继承人的配偶的同意
C.继承房屋需要办理继承公证手续
D.继承房屋无需变更为继承人姓名即可办理过户手续
多项选择题

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（）

A.甲出售房屋时无须通知乙
B.甲出售房屋必须征得乙同意
C.甲侵害了乙的优先购买权，但是甲丙之间的合同是有效的
D.甲赔偿乙的损失，而非承担违约责任
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