能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）

多项选择题能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）

A.商品住房
B.房改房
C.别墅
D.商铺

1.多项选择题拍卖成功后，经办机构向借款人收取（）以及《授权委托书及承诺书》。

A.身份证明文件
B.拍卖成交确认书
C.缴款通知书
D.报纸拍卖公告
E.房地产权证

2.多项选择题拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。

A.评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
B.评估公司评估价
C.凭拍卖交易价
D.评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

3.多项选择题拍卖房产贷款中可以使用的还款方式包括（）

A.等额本金还款法
B.还款自由行
C.宽限期还款法
D.等额本息还款法

4.多项选择题拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）

A.座落在经办行所在地级市范围内
B.产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件
C.原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年
D.混合结构的房屋，其房龄不超过20年
E.砖木结构房屋不得作为抵押物

5.多项选择题拍卖房贷款放款方式（）

A.凭拍卖成交确认书放款
B.凭房管局的房地产交易递件受理回执放款
C.凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款
D.凭抵押登记递件受理回执放款
E.凭他项权证放款

6.多项选择题拍卖房贷款如需快速放款的，借款人需提供阶段性担保。阶段性担保方式包括（）等。

A.抵押
B.质押
C.自然人担保
D.担保机构担保
E.免担保

7.多项选择题拍卖房贷款条件包括（）

A.借款人有稳定的职业或可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力
B.借款人具有30%以上购房首期款的证明（可在放款前提供）
C.借款人愿意以竞得的房产作为抵押物
D.拍卖房产座落在经办行所在地级市范围内，产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件

8.多项选择题商业用房贷款的合同签约风险包括（）

A.合同凭证预签无效的风险
B.合同制作不合格
C.合同签字风险
D.合同填写不规范

9.多项选择题商业用房贷款借款人经营风险包括（）

A.借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高
B.租金收入存在较多不确定性，稳定性较差
C.其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握
D.借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障

10.多项选择题商业用房贷款选择目标楼盘时，应（）

A.优先支持与住房项目配套商业用房的贷款需求
B.优先支持建行已投入开发贷款的纯商业用房项目
C.严格控制酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等类型的商业用房贷款需求