多项选择题房地产投资的风险主要有()

A.政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B.人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C.利率、税率的变化,工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D.股票、债券等投资风险较低,导致投资房地产机会成本偏高


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1.多项选择题以下属于房地产价格特性的是()

A.地区性
B.增值性
C.个体差异性
D.租金和价格的双重性

2.单项选择题关于写字楼投资的风险,下列说法错误的是()

A.写字楼的投资数额较大,因此投资写字楼必须防范贬值风险
B.写字楼与住宅都具有投资功能,因此写字楼面临的投资风险和住宅一样
C.写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金
D.投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力

3.单项选择题购房的税费不包括以下哪个()

A.契税
B.印花税
C.房屋产权登记费
D.所得税

5.单项选择题以下不能纳入个人净资产计算范围的是()

A.李某拥有一套住房,一辆私家车,价值20万的股票
B.张某拥有5万元的住房公积金,价值10万的艺术珍品
C.王某按揭贷款30万,拥有3万元的住房公积金,5万元的信用卡透支额度
D.赵某拥有价值10万元的国债,3个月到期的未收欠款

6.单项选择题人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素()

A.社会因素
B.区域因素
C.自然因素
D.政治因素

7.单项选择题房地产价格的构成不包括以下哪个选项()

A.土地费
B.建筑安装费
C.手续费
D.税费

8.单项选择题政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房称为()

A.商品房
B.保障房
C.房改房
D.经济适用房