个人教育理财之所以是一项生产性投资，其原因是（）

单项选择题个人教育理财之所以是一项生产性投资，其原因是（）

A.教育是人一生中必须的
B.教育资本是人力资本的主要成份
C.教育投资即未来投资
D.教育投资是以子女成才为目的的

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1.单项选择题学校与政府贷款的主要优点不包括下列哪一项（）

A.低利息
B.针对性较强
C.还款周期长
D.风险低

2.多项选择题孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。目前我国的住房贷款类型主要有（）

A.个人住房商业贷款
B.个人住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人住房银行贷款

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3.多项选择题孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。等额本金还款的优点有哪些（）

A.准确掌握每月的还款额度
B.提前还贷更有利
C.本金不变，利息逐年减少
D.能有计划安排个人收支

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4.单项选择题孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。你觉得孙先生的贷款年限为多少比较合理（）

A.5年
B.8年
C.10年
D.15年

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5.单项选择题孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。孙先生的具体情况，适合选择哪种类型的还款方式（）

A.等额本息还款
B.等额本金还款
C.组合还款
D.一次性还款

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6.单项选择题孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的（）

A.60%
B.70%
C.80%
D.90%

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7.多项选择题我国房地产四级市场包括（）

A.土地出让市场
B.房地产转让市场
C.二手楼市场
D.房地产相关产品证券化的市场

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8.多项选择题以下哪些属于房地产投资的优点（）

A.房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会
B.房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会
C.房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定
D.社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力

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9.多项选择题关于我国私人投资房地产的策略，下列说法正确的是（）

A.必须做好我国宏观经济、社会因素的分析
B.牢固树立房地产市场存在周期性规律的理念
C.密切关注国家相关政策变化
D.密切关注国内其他相关投资及资金市场状况

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10.多项选择题商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）

A.商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买
B.商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移
C.商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格
D.商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导

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