国家鼓励采用（）、（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

填空题国家鼓励采用（）、（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

1.判断题房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还建设单位。

2.判断题根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。

3.判断题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。

4.判断题专项维修资金闲置时，可用于购买国债。

5.判断题专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

6.判断题业主装修需要拆改燃气管道和设施，应当取得城市规划行政主管部门批准。

7.判断题改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准。

8.判断题尚未交给物业买受人的物业，一般情况下其产权还属于建设单位。

9.判断题按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。

10.判断题物业管理用房的产权属于建设单位。