在价值工程的创造改进方案的方法中，有一种是以会议的形式进行，由熟悉业务并有经...

单项选择题在价值工程的创造改进方案的方法中，有一种是以会议的形式进行，由熟悉业务并有经验的人员参加，但会议只解决一个问题，由主持人提出一个抽象的功能概要，要解决的问题只有主持人知道，不告诉大家，以免思路受限制，该方法是（）。

A.头脑风暴法
B.专家检查法
C.专家意见法
D.哥顿法

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1.单项选择题从功能的标准化角度进行分类，可分为（）。

A.过剩功能和不足功能
B.必要功能和辅助功能
C.使用功能和美学功能
D.基本功能和非必要功能

2.问答题某生活小区建成后，在今后40年内由一家物业管理公司统一管理维护，每10年一次大修，每5年一次小修，每次费用分别为10万元、5万元，折现率为12%，在第20年，为使小区适应市容建设，进行了一次整修，费用为200万元，则现在建立的维修养护基金为多少？维修费用相当于每年等额支付多少？相当于每年年初支付多少？（费用发生在年末，结果保留两位小数）

参考答案：

3.问答题某职工申请了住房贷款，住房面积为120平方米，房价为1500元/m2，贷款总额为总房价的60%，还款期限为8年，年利率取6%，每季度计息一次，问该职工在每月月末支付多少方能在8年内还清贷款？若该家庭每月的收入为5000元/月，前3年用收入的30%还款，在还款的第4年有笔额外收入，正好一次还清所有剩余贷款，问额外收入为多少？总房价的40%自筹，若该部分资金是他们多年积蓄，若每月月末存入500元，则他们需在多少年前开始存款？

参考答案：

4.问答题某家乡镇企业欲生产一种新产品，需向银行贷款200万元，贷款利率为6%，按半年计息，该产品投入市场后，即可获利，预计每年的纯收益可达50万元，收益的80%可用于还款，问产品投放市场后几年可还清贷款？按现在的收益水平能否在5年内还清贷款，若能，则每年的等额还款额为多少？若收益全部用于还款，可在几年还清？若企业在产品投入市场的第三年市场供不应求，纯收益增长1倍，问其可在第几年还清贷款？

参考答案：

5.问答题某家庭购买了一套三室两厅的住房，房价为16万元，30%的资金自付，70%的资金用银行贷款支付，贷款年利率为6%，期限为10年，若按月等额偿还，问月还款额为多少?若该家庭的30%的月收入可用于还款，则该家庭的月收入为多少? 若贷款期限要求提前两年，则月还款额为多少? 月收入为多少? 若该家庭按等额还款4年后，在第5年末有一笔额外收入8万元，问用此额外收入可否还清贷款，若没有则以后的月还款额为多少? 若有剩余，则剩余多少?

参考答案：

6.判断题等额分付现值系数与等额分付资金回收系数的乘积为1。

参考答案：对

7.判断题如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点、变换成任何支付形式都还是等值的。

参考答案：对

8.判断题名义利率对应年内计息周期的单利，实际利率对应年内计息周期的复利。

参考答案：对

9.判断题资金的数额不等，发生的时间不同，其价值也不等。

参考答案：错

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10.单项选择题某企业采用新技术后，年营业额逐年递增，第一年营业额为10万元，以后每年可递增5%，折现率为10%，则其收益总额的现值是（）万元。

A.89.4
B.105.0
C.74.4
D.65.8

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