房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。

单项选择题房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。

A.市场价值
B.最高价值
C.最低价值
D.理论价值

1.单项选择题房地产抵押估价中，估价对象包括下列（）。

A.特色装饰装修
B.厨具
C.特许经营权
D.抵押贷款

2.单项选择题下列有关价值时点的确定，描述错误的是（）。

A.价值时点一般采用公历表示，精确到日
B.价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C.价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D.价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日

3.单项选择题估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。

A.估价委托人
B.估价利害关系人
C.承担估价项目的估价师
D.估价对象的权利人

4.单项选择题（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

A.一级资质
B.二级资质
C.三级资质
D.暂定期内的三级资质

5.单项选择题最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。

A.苏慕斯法则
B.“四三二一”法则
C.霍夫曼法则
D.哈柏法则

6.单项选择题路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

7.单项选择题以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是（）。

A.收益递增递减原理
B.均衡原理
C.适合原理
D.替代原理

8.单项选择题下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。

A.价值时点为现在，估价对象为现时状况
B.价值时点为现在，估价对象为未来状况
C.价值时点为未来，估价对象为未来状况
D.价值时点为未来，估价对象为现时状况

9.单项选择题（）是评估估价对象价值的时间界限。

A.估价时段
B.价值时点
C.评估理论
D.估价间歇

10.单项选择题对于空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其为贷款的抵押物。

A.1年
B.2年
C.3年
D.半年