什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？_考试资料网

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问答题什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？

参考答案： 估价时点也称价值时点、价值日期，是指一个估价项目中所评估的价值对应的时间。特别需要指出的是，确定估价时点应在先，得出评估...

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1.问答题弄清估价目的有哪些重要意义？

参考答案：估价目的将影响估价结果，不同的估价目的，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能...

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2.问答题什么是估价目的？目前有哪些估价目的？

参考答案：估价目的是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。目前有：国有建设用地使用权出让，房地产转让、租赁、抵押贷款、征...

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3.问答题什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？

参考答案：注册房地产估价师简称房地产估价师、估价师，是指具有房地产估价知识和经验，取得房地产估价师执业资格证书，并按照《注册房地产...

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4.问答题估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？

参考答案：估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人；估价委托人是直接向估价机构提出估价要求，与估价机构订立估价委托合同的单位...

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5.问答题目前有哪些企业经济行为需要估价服务？

参考答案：主要有
A.企业对外投资；
B.企业合资；
C.企业合作；
D.企业合并；

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6.问答题房地产损害赔偿的类型有哪些？房地产估价如何在其中发挥作用？

参考答案：A、因规划修改给房地产权利人等合法权益造成损失的；
B、在自己的土地上建造建筑物妨碍了徒劳往返的通风采光和日...

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7.问答题房地产估价为何在估价行业中占主体？

参考答案：因为：
A.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少；
B.房地产需要估价...

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8.问答题估价为什么需要适当的专业化，并且通常是按照估价对象的不同来分专业的？

参考答案：因为只有具有相应估价专业知道和经验的估价师得出的估价结果才令人信服，才具有公信力，估价因此必然会出现适当的专业分工，形成...

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9.问答题房地产为什么需要专业估价？

参考答案：因为房地产具有不可移动、独一无二和价值量大等特性，而房地产市场又是典型的不完全的市场，市场信息不对称，有许多阻碍房地产价...

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10.问答题为什么说房地产估价是科学也是艺术？

参考答案：因为正确的房地产价值分析、测算和判断必须依靠科学的估价理论和方法，但又不能完全拘泥于这些理论和方法，还必须依靠房地产估价...

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