什么是影响房地产价格的房地产自身因素？它又可分为哪几类因素？

问答题什么是影响房地产价格的房地产自身因素？它又可分为哪几类因素？

1.判断题居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。（）

2.判断题在我国，土地所有权属于国家或者农民集体，不能买卖，仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。（）

3.判断题层高或净高过低的建筑物给人以压抑感，从而其价值一般较低，所以层高或净高越高越好。（）

4.判断题有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。（）

5.判断题房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）

6.判断题当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。（）

7.判断题减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。（）

8.判断题收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。（）

9.判断题如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）

10.判断题一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）