合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？

现有房地产应重新开发的条件是什么？其中，现有建筑物应拆除重建的条件是什么？

评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

替代原则对房地产估价有何要求？

在实际估价中如何遵守替代原则？

法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）

现有房地产应维持现状的条件是什么？其中，现有建筑物应予以保留的条件是什么？

掌握房地产估价的技术性原则有何实际意义？