现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？

评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）

某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。（）

什么是独立、客观公正原则？为什么说它是房地产估价的基本原则和最高行为准则？

现有房地产应更新改造的条件是什么？

对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）

什么是适合原理？

现有房地产应维持现状的条件是什么？其中，现有建筑物应予以保留的条件是什么？

如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（）

什么是收益递增递减原理？