在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？

如何才能评估出客观合理的价值？

在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）

在实际估价中如何遵守替代原则？

评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）

最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

现有房地产应维持现状的条件是什么？其中，现有建筑物应予以保留的条件是什么？

什么是均衡原理？

谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？