市场法适用的对象、条件和步骤

房地产价格指数或变动率可细分为（）。

如何建立价格可比基础

如何选取可比实例

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）

采用市场法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。（）

某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30目为1美元＝7.98元人民币，2011年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2011年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。（）

下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

为何需要搜集大量的交易实例？

在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。