收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有...

判断题收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有三个基本要素：被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。

1.判断题市场法是根据替代原则，釆用比较和类比的思路来判断资产价值的一种评估方法。

2.判断题评估审定人可直接对上报押品评估价值进行调整，但仅限于向下调整。

3.判断题评估审査人从事后台审査工作，不必进行押品的现场勘察。

4.判断题评估测算人进行现场勘査时，对建设用地使用权、房地产、无形资产、长期投资和收费权须逐笔勘査。

5.判断题目前押品系统中一笔押品只能对应一个担保合同，但一个担保合同可对应多笔押品。

6.判断题合格的资产评估报告应至少有一名注册资产评估师签名并盖章。

7.判断题房地产类抵押物的重评周期是2年。

8.判断题对于拟办理的法人抵质押贷款，可以先贷款，后落实合法、有效、足值的押品。

9.判断题对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率，计算公式为：成新率=现场勘査成新率×40%+理论成新率×60%。

10.判断题抵（质）押物（权）价值评估系统具有押品不足值预警和重评预警功能，当出现押品不足值预警信息时可通过增加押品、减少融资和特别处理三种方式消除预警信息。