折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回...

判断题折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。

1.判断题在确定土地取得费及开发费的利息时，按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。

2.判断题运用市场法评估一般不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问題。

3.判断题由于会计对存货计价有多种方法，如先进先出法、后进先出法等，而且不同的存货计价方法会使存货账面价值不同，因而评估结果也不尽相同。

4.判断题选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。

5.判断题同一人在一次评估流程中不得担任两个以上评估角色。

6.判断题所有押品都须进行重新价值评估。

7.判断题收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有三个基本要素：被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。

8.判断题市场法是根据替代原则，釆用比较和类比的思路来判断资产价值的一种评估方法。

9.判断题评估审定人可直接对上报押品评估价值进行调整，但仅限于向下调整。

10.判断题评估审査人从事后台审査工作，不必进行押品的现场勘察。