以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

单项选择题以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

A.抵押当事人在抵押合同中约定的期限
B.土地最高使用年限
C.土地使用权出让合同规定的使用年限
D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

1.单项选择题根据《杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》（杭政办[2006]6号）规定，购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起（）内不得交易。

A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

2.单项选择题以下以登记为物权生效要件的情形是（）

A.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的
B.因继承或者受遗赠取得物权的
C.夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的
D.房屋被依法拆除的

3.单项选择题预告登记是对债权的（）的登记，使其具有对抗第三人的效力。

A.请求权
B.公告权
C.排他权
D.优先受偿权

4.单项选择题抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，以下说法正确的是（）

A.其房地产合法继承人或代管人应当继续履行原抵押合同
B.抵押合同自始无效
C.抵押合同终止
D.抵押合同解除

5.单项选择题同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）

A.抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
B.抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
C.抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
D.抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意

6.单项选择题预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起（）内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

A.1个月
B.2个月
C.3个月
D.5个月

7.单项选择题以下不属于办理最高额抵押权变更登记情形的是（）

A.债权范围变更
B.最高债权额变更
C.债权确定的期间变更
D.最高额抵押担保的债权确定

8.单项选择题因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可持相关材料，申请办理抵押权（）登记。

A.注销
B.设立
C.变更
D.转移

9.单项选择题同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照（）的顺序依次办理登记。

A.受理时间的先后
B.申请时间的先后
C.债权数额的多少
D.抵押合同签订时间的先后

10.单项选择题以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）

A.可以是单独订立的书面抵押合同
B.可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定
C.必须以书面形式订立
D.可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜