与小区保安或物业保持长时间的感情沟通建立信任，可获得一些看房客户信息或联系方式，这种开拓客源的方法属于（）。

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法，不正确的有（）。

姚女士是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。姚女士利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给宋先生承揽业务。姚女士和宋先生为获得更多收益，在为业主李先生出售二手房的代理业务中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了李先生的房屋，又以相对较高的价格出售给他人。甲公司聘用宋先生从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括（）。

房地产行业自律管理框架体系的内容主要包括（）。

下列关于房地产市场的说法，正确的有（）

在房地产经纪人的引导下，客户在比较不同学区房的优劣势和升值空间后，决定购买某学区的一套三居室，这说明客源具有（）特征。

房地产机构是（）

某房地产项目采用较低的售价，以薄利为宗旨，在推销手段上，采取广告、新闻发布会等来扩大影响，属于产品生命周期的（）。

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。房地产经纪服务合同的主要特征包括（）。

房源的间接开发方式包括（）。