物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，（）。业主或使用人与物业服...

单项选择题物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，（）。业主或使用人与物业服务企业有预收约定的，从其约定。

A.按月交纳
B.按季交纳
C.按年交纳
D.按约定交纳

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1.单项选择题物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年（）将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公示。

A.第一季度
B.第二季度
C.第三季度
D.第四季度

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2.单项选择题当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（）承担。

A.全体业主
B.相关责任人
C.物业服务企业
D.开发建设单位

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3.单项选择题物业管理服务用房属于全体业主共有，由（）负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。

A.业主
B.开发建设单位
C.全体业主
D.物业服务企业

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4.单项选择题规划、设计新建物业项目时，应当统筹规划、合理布局物业管理务的各项设施，并按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的（）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。

A.千分之一至千分之二
B.千分之二至千分之三
C.千分之三至千分之四
D.千分之四至千分之五

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5.多项选择题在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗，物业公司多次劝说，张某不听，后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间，业主张某在小区内遛狗，同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步，乐乐见该狗很可爱，前去逗它，不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿？责任人赔偿儿童乐乐的损失应当包括以下所列内容中的哪几项？（）

A.医疗费
B.护理费
C.交通费
D.住院伙食补助费

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6.多项选择题在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗，物业公司多次劝说，张某不听，后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间，业主张某在小区内遛狗，同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步，乐乐见该狗很可爱，前去逗它，不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿？儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有（）承担。

A.物业公司
B.儿童乐乐的家长
C.儿童乐乐本人
D.业主张某

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7.判断题规划中的地下及地上车位均可以按照约定进行出让、出租等。

参考答案：对

8.多项选择题某业主半夜醉酒，回家时将楼道内消防设施破坏破坏、电梯门踢扁，物业公司及时发现并报案，后经评估损失3600元。下列说法错误的是（）。

A.由于业主醉酒，因此该业主可以不承担责任
B.物业公司有权要求该业主赔偿3600元损失
C.物业公司有权要求该业主赔偿精神损失
D.物业公司有权要求该业主赔偿7200元损失

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9.多项选择题违约行为必须同时具备的构成要件有（）。

A.要有不履行或者不完全履行合同义务的行为
B.当事人的违约行为造成了损害事实
C.违约行为和损害结果之间存在着因果关系

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10.多项选择题签订合同过程中，当事人对未约定或约定不明的条款，可采用的补救方法（）。

A.协议补充
B.按照合同的其他条款确定
C.依交易习惯确定

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