单项选择题张强将自己的一幢房屋以50万元的价格卖给王刚,双方一起签订了书面合同,该房屋买卖合同()。

A.已经生效
B.未成立
C.在房屋交付后生效
D.在办理完过户登记手续后生效


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1.单项选择题买卖合同中,当事人约定检验期间的,买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的,买受人应当如何处理?下列表述中,错误的是()。

A.买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人
B.买受人怠于通知的,仍可要求出卖人承担违约责任
C.买受人怠于通知的,视为标的物的数量或质量符合约定
D.买受人怠于通知的,事后不可以标的物数量或质量不符合约定为由要求出卖人承担违约责任

2.单项选择题买卖合同中,当事人没有约定检验期间的,若买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的,应如何处理?下列表述中,错误的是()。

A.买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人
B.买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定
C.对标的物有质量保证期的,买受人在质量保证期内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定
D.出卖人知道提供的标的物不符合约定的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人,否则视为标的物的数量或质量符合约定

6.单项选择题标的物在交付之前产生的孳息,归()所有,交付之后产生的孳息,归()所有。

A.出卖人;买受人
B.买受人;买受人
C.出卖人;出卖人
D.出卖人;买受人和出卖人

7.单项选择题因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当()起承担标的物毁损、灭失的风险。

A.自违反约定之日
B.自约定的交付时间
C.合同成立之日
D.合同生效之日

8.单项选择题当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照《合同法》第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的,(),标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

A.出卖人将标的物交付给第一承运人后
B.出卖人将标的物交付给买受人后
C.出卖人将标的物运抵买受人所在地后
D.出卖人将标的物交付给承运人后

9.单项选择题以下关于买卖合同中标的物风险负担的表述,错误的是()。

A.买卖合同中标的物的风险是指买卖合同的标的物由于不可归责于买卖合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失
B.买卖合同中标的物的风险是指买卖合同的标的物由于买卖合同一方当事人的原因导致毁损、灭失,因此所造成的损失
C.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利
D.标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外

10.单项选择题关于买卖合同中风险负担一般规则的表述,最准确的是()。

A.买卖合同中风险负担的移转时间和买卖合同中标的物所有权移转的时间一致
B.买卖合同双方当事人约定动产标的物的所有权非自交付时转移,那么风险负担也不从交付时转移
C.不动产买卖合同的风险负担的移转时间不同于动产买卖合同的风险负担的移转时间
D.依据我国法律,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担