假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还...

单项选择题假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还款每月偿还4000元，5年后该房屋的出售价格约为60万。假定一年期定存利率为4%，则采用净现值法评估购房成本时，购房总成本的净现值为（）。

A.40000元
B.30769元
C.37613元
D.24040元

1.单项选择题关于实际利率，以下说法正确的是（）。

A.实际利率就是银行牌价的利率
B.实际利率等于名义利率加上通胀率
C.实际利率等于名义利率减去通胀率

2.单项选择题老张将50000元在银行办理5年期的整存整取，年利率为5%，则5年到期时老张可以获得利息为（）。

A.13814元
B.12500元
C.2500元

3.单项选择题100000元存入银行，年利率10%，存3年。按照单利和复利的计算方法，所获得的利息分别为（）。

A.30000元和33100元
B.33100元和30000元
C.130000元和133100元
D.133100元和130000元

4.单项选择题关于贷款的以下说法，正确的是（）。

A.在其他条件不变的情况下，贷款期限越长，每期的还款额越高
B.在其他条件不变的情况下，贷款利率越低，每期的还款额越高
C.在其他条件不变的情况下，贷款期限越长，还款的总额越低
D.在其他条件不变的情况下，贷款利率越低，还款的总额越低

5.单项选择题如果需要进行借贷而定期偿还债务，一般的准则中债务与收入的比例合理的是（）。

A.80%
B.40%
C.20%
D.60%

6.单项选择题王先生30岁，目前孩子刚出生，为三口之家。期待的每人消费性支出为15000元/年，每月偿还房贷3000元，为孩子的高等教育金储备目标90000元，夫妻两人的退休储备金为1500000。在不考虑通胀及费用上升的情况，王先生的家庭年收入需要达到（）元。

A.103000
B.128000
C.156000
D.136000

7.单项选择题小王平均月收入12000元，基本支出7000元，平均每月储蓄2400元，则边际储蓄率和平均储蓄率分别为（）。

A.20%和48%
B.34%和20%
C.20%和34%
D.48%和20%

8.单项选择题某人借贷100000元1年，年利率6%，采用12个月分期偿还，借贷手续费500元。其实际年利率为（）。

A.12%
B.10%
C.6.5%
D.5%

9.单项选择题在影响消费的个人因素中，并不包括（）。

A.属相
B.年龄
C.职业
D.生活方式

10.单项选择题关于等额本息偿还法和等额本金偿还法的比较，以下说法正确的是（）。

A.等额本金偿还法总的还款本息之和较多
B.等额本息偿还法总的还款本息之和较多
C.在等额本金偿还法下，每月偿还的金额是不同的，因为每月偿还的本金相同但所偿还的利息逐月增加
D.在等额本息偿还法下，每月偿还的金额是相同的，因为每月偿还的本金和利息均相同