单项选择题下列选项中,不属于狭义定下的建筑物的是()。
A.住宅
B.酒店
C.旅馆
D.水坝
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1.单项选择题按()进行分类,建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
A.建(构)筑物权益
B.物质实体形态
C.价格形成方式
D.计价单位
2.单项选择题为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态,必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
A.待估地块的地势
B.土地出让合同
C.土地预审文件
D.产业聚集情况
3.单项选择题下列关于机器设备寿命的说法错误的是()。
A、机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的
B、机器设备的技术寿命一般要短于自然寿命
C、机器设备经济寿命的基本观点有两种
D、科学技术进步越快,技术寿命越长
4.单项选择题下列选项中,不属于狭义定下的建筑物的是()。
A.住宅
B.酒店
C.旅馆
D.水坝
5.单项选择题某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
A.521
B.533
C.695
D.711
6.单项选择题在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
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下列选项中,不属于狭义定下的建筑物的是()。
题型:单项选择题
下列关于机器设备寿命的说法错误的是()。
题型:单项选择题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
题型:单项选择题
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
题型:单项选择题
按()进行分类,建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
题型:单项选择题
为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态,必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
题型:单项选择题