A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
B.物业管理费
C.代垫水费
D.代垫电费
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A.有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具,按照购买日活跃市场中的市场价值确定
B.不存在活跃市场的金融工具,采用适当的估值技术确定其公允价值
C.房屋建筑物,应以购买日的市场价格确定其公允价值
D.取得的被购买方的或有负债,其公允价值在购买日能够可靠计量的,应单独确认为预计负债
A.期权合同
B.互换合同
C.持有至到期投资
D.混合衍生工具
A.市场价值
B.清算价值
C.在用价值
D.持续经营价值
E.投资价值
A.已出租的土地使用权
B.经营中的建筑物
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.在建的建筑物
A.期权到期,持有者必须行权
B.美式期权只能在期权到期日执行
C.欧式期权可在期权有效期内任何时候执行
D.目前广泛采用的期权评估方法有布莱克-斯科尔斯模型和Lattice模型
E.期权合同主要包括看涨期权和看跌期权
A.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
C.评估技术能够满足会计计量专业上的需求
D.在遵循评估准则的基础上,以满足会计准则的披露要求
E.促使有关当事方对评估对象采取正确的评估方法及程序
A.会计准则规定的资产减值测试不适用成本法
B.折现率要与预计的未来现金流匹配
C.估算预计未来现金流量现值应该基于税后净利的基础进行
D.减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖5年
E.预测的资本性支出应包括改良性资本支出和扩张性资本支出
A.股票
B.权证
C.债券
D.贷款
A.财务金融工具
B.基础金融工具
C.资本金融工具
D.衍生金融工具
A.毛租金乘数
B.潜在毛收入乘数
C.有效毛收入乘数
D.净收益乘数
最新试题
运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产,常用的具体方法包括()。
可回收金额应当根据资产()的两者之间较高者确定。
企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于()。
投资性房地产的具体范围包括()。
下列无形资产因无法满足可辨认的判断条件,在实务操作中,一般不作为可辨认无形资产。例如()。
以财务报告为目的的评估是为会计的()提供专业意见。
根据会计准则的要求,可能确认的或有负债的项目一般包括()。
关于期权,下列说法正确的有()。
由于会计准则和相关法规的修改,导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的要求时,()。
在资产减值测试评估中,预测的资本性支出应当包括()。