在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行...

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

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7.多项选择题纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（）。

A.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.转让环节缴纳给国家的各项税费
D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

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8.多项选择题某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各项中，该公司售楼业务应缴纳的税种有（）。

A.契税
B.增值税
C.印花税
D.土地增值税

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9.多项选择题下列属于土地增值税征税范围的有（）。

A.企业间房地产交换
B.房地产的出租
C.合作建房后转让房产
D.房地产的代建行为

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10.多项选择题下列各项中，不应征收土地增值税的有（）。

A.赠予社会公益事业的房地产
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.抵押期满权属转让给债权人的房地产
D.企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业

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