问答题

张某与李某谈恋爱期间,共同出资购买房屋一套、汽车一辆,均登记在李某名下。一年后,李某觉得汽车内饰陈旧,将汽车开至4S店重新装配,花费2万余元,李某付了20%的款项,余款尚未支付。不久后,张某收到4S店寄来的账单,张某认为李某未经自己同意擅自做主,该款项与自己无关。
2013年2月14日,二人分手,约定房屋归张某所有,汽车归李某所有。但李某一直不协助办理房屋过户手续,张某诉至法院,要求确认自己的所有权。2013年7月7日,法院生效判决房屋归张某所有,但李某仍不协助办理房屋登记过户。张某将房屋卖给王某,王某基于对判决书的信赖与张某签订了买卖合同。同时,李某将房屋以市价卖给不知情的刘某,刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在李某名下,于是交付了房款,并办理了房屋过户手续。张某得知以后要求刘某返还房屋。
根据上述情况,回答以下问题。

李某与刘某之间房屋买卖合同是否有效?说明理由。

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5.多项选择题陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理,但由于电脑主板损坏,修理费用为800元,陈某认为修理费过高,在电脑修理好后不予支付修理费,于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定,下列选项中,不正确的有()。

A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费,不能留置电脑来追讨修理费
B.电脑修理部对该电脑的占有是非法占有
C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标
D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

6.多项选择题根据物权法律制度的规定,可以作为权利质押标的的有()。

A.甲公司向乙公司签发的面额为100万元的汇票
B.丙购买的价值为20万元的国债
C.丁公司与戊公司签订了货运合同,丁公司依法提货的提单
D.辛拥有的100万元可转让基金份额

7.多项选择题根据物权法律制度的规定,下列情形中,最高额抵押中抵押权人的债权确定的有()。

A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能发生
C.抵押人被宣告破产
D.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

8.多项选择题甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。

A.假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
B.假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
C.假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
D.假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有

10.多项选择题李某向张某借款1000元,李某以母牛作抵押,母牛价值1200元。李某到期未还款,法院依法扣押了母牛,扣押期间母牛生了一头小牛。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的有()。

A.李某是小牛的所有权人
B.张某是小牛的所有权人
C.为实现抵押权,依法将母牛、小牛变卖,价款分别为800元、300元,则张某只能就1000元优先受偿,剩余的100元归李某
D.为实现抵押权,依法将母牛、小牛变卖,价款分别为600元、200元,则不足的200元张某不能向李某追偿

最新试题

根据物权法律制度的规定,可以作为权利质押标的的有()。

题型:多项选择题

2017年2月15日,刘某欠孙某200万元货款,刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押,签订了抵押合同,并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间,刘某将轿车借给朋友杨某使用,后杨某出了车祸,该轿车毁损了80%,但依法享有保险金。根据物权法的规定,下列表述中,不正确的是()。

题型:单项选择题

李某向张某借款1000元,李某以母牛作抵押,母牛价值1200元。李某到期未还款,法院依法扣押了母牛,扣押期间母牛生了一头小牛。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的有()。

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张某和李某对房屋的共有属于什么类型的共有?说明理由。

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根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

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刘某是否取得房屋所有权?说明理由。

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根据物权法律制度的规定,下列情形中,最高额抵押中抵押权人的债权确定的有()。

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天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元,10月1日,双方依法签订抵押合同,10月10日,办理了抵押登记。12月1日,天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定,下列表述不正确的是()。

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甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有。甲的份额是2/3。其余五人的份额各为1/15。根据物权法律制度的规定,没有特别约定时下列转让挖掘机的行为中有效的有()。

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甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。

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